Vanwege de explosiviteit van de gebruikte brandstof, vereist gasgestookte binnenapparatuur speciale aandacht. Bij de minste storing wordt het een bron van ernstige problemen, dus het onderhoud van gasfornuizen in appartementen is wettelijk geregeld en strikt gereguleerd.
Mee eens, als u een kookplaat heeft met een aansluiting op de gasleiding, moet u van tevoren de frequentie en procedure voor het uitvoeren van de controles bestuderen. En dan komt er een onbekende gasmeester, draait in je keuken en dan, in geval van nood, blijf je de schuld van alles, omdat je de eigenaar van het huis bent. Vervolgens vertellen we je wat er in het onderhoud moet zitten en hoe vaak het wordt uitgevoerd.
De juridische kant van het probleem
Gastoestellen in het appartement zijn eigendom van de verhuurder. Hij is volledig verantwoordelijk voor het onderhoud en het juiste onderhoud van de gasfornuis. Als er een explosie optreedt, moet de eigenaar van het huis de veroorzaakte schade vergoeden.
Voorheen werden gasfornuizen en -kolommen elke drie jaar bij wet gecontroleerd. Maar sinds september 2017 is de onderhoudsprocedure gewijzigd in verband met de toenemende branden en methaanexplosies in appartementsgebouwen. Nu moet onderhoud en testen van gasapparatuur minstens één keer per jaar worden uitgevoerd.
Het belangrijkste document dat de kwestie in kwestie regelt, is het decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 410 "over maatregelen om de veiligheid te garanderen bij het gebruik en onderhoud van huishoudelijke en huishoudelijke gasapparatuur"
Het is wettelijk voorgeschreven dat de eigenaar van de woning verplicht is om met een gespecialiseerd bedrijf een overeenkomst te sluiten over regulier onderhoud. Zonder dit document kan en zal de gasleverancier hoogstwaarschijnlijk onmiddellijk weigeren brandstof te leveren door de gasleiding naar het appartement door te snijden. Niemand is verantwoordelijk voor uw niet-naleving van wetten.
Aanvankelijk lagen alle aspecten van het onderhoud en de inspectie van gasfornuizen bij de eigenaar van het appartement. Hij was zelf verplicht om de bruikbaarheid van alle apparatuur te bewaken en, indien nodig, een meester te bellen of zichzelf te repareren.
Deze aanpak leidde echter tot meerdere noodsituaties, omdat de meeste huiseigenaren er de voorkeur aan gaven om te sparen, waardoor de apparaten in het appartement voor later op gas bleven.
De geringste storing in een gasfornuis of ventilatie in de keuken kan leiden tot een plopend gas - als gevolg van vernietiging, bedek vaak meer dan één appartement
De gasleverancier en het bedrijf dat de eigen gasfornuizen bedient, hoeven niet één bedrijf te zijn. Maar meestal wordt de onderhoudsovereenkomst gesloten met de resource leverende organisatie, zodat er minder problemen zijn.
Onderhoud van kachels op gas
Velen houden niet van geplande bezoeken door gaswerkers. Ze passeren tijdens werkuren, wat vaak voor problemen zorgt. In sommige gevallen kan de keuring worden uitgesteld, maar dit is lang niet altijd mogelijk. Bovendien brengen niet alle servicebedrijven dergelijke wijzigingen aan in het vastgestelde schema (vooral als ze monopolisten zijn in een bepaalde stad).
De termen "service" en "controle" moeten worden gescheiden - ze controleren de bruikbaarheid en bruikbaarheid van gastoestellen, en onderhoud omvat kleine reparaties en reiniging van apparatuur
Controle door uzelf of door krachten van een ongeautoriseerd bedrijf is verboden. De meester die de gaskachel kwam controleren, stelt op basis van de resultaten een overeenkomstige handeling op met een handtekening en een zegel.Zonder dit document wordt er geen gas geleverd aan het appartement.
Aan de andere kant, om de branders en sproeiers van roet te reinigen zodat de vlam weer gelijkmatig brandt, is het toegestaan met uw eigen handen. Het belangrijkste is dat de kachel dan bruikbaar en efficiënt blijkt te zijn.
Als er geen ervaring en / of vaardigheden zijn met dergelijk werk, kunnen alle onderhoudswerkzaamheden het beste worden gedelegeerd aan een ervaren meester. Het kost geld, maar het is veiliger.
Gasinspecteurs zullen tijdens het controleren van gasapparatuur nog steeds probleemgebieden en interventiepunten in de apparatuur identificeren. En als ze klachten hebben over de bruikbaarheid van de kachel, wordt het gas in het appartement direct uitgeschakeld door het sluiten van de kraan of het plaatsen van een plug op de leiding.
Het verschil tussen VDGO en VKGO
Decreet nr. 410 maakt een duidelijke indeling van de gehele gaseconomie in een appartementsgebouw in een woningbouw (VDGO) en een appartementsgebouw (VKGO).
De HOA of het Wetboek van Strafrecht is verantwoordelijk voor de eerste en de verhuurder is verantwoordelijk voor de tweede.
Leidingen en apparaten naar de afsluitklep op de gasleiding in het appartement zijn het gemeenschappelijke deel van het huis en de gasfornuis, warmwaterketel, meter, enz. al van de verhuurder
Met de gasarbeiders worden twee contracten afgesloten voor het onderhoud van de VDGO en VKGO. In het eerste geval wordt alle interactie met de inspecteurs overgenomen door het huisbeheerbedrijf of de HOA. Ze sluiten met elkaar een overeenkomst over de inspectievoorwaarden, hun frequentie en betaling.
Bij eigen apparatuur komt de eigenaar van het appartement aan de orde. Alleen met hem kan een onderhoudscontract worden afgesloten en alleen hij heeft het recht om al dan niet iemand in zijn woning te laten inchecken.
Bovendien, als u geen toestemming geeft voor de inspectie en geen gaswerkers aan de kookplaat toestaat, kunt u zonder gas blijven. En hier maakt het niet uit of er schulden voor zijn of dat alles vooraf is betaald.
Frequentie van regelmatige controles
De wetten schrijven voor dat gaskachels in een appartement onder een eerder gesloten contract minimaal eenmaal per jaar moeten worden gecontroleerd door gaswerkers. Maar ze kunnen vaker komen.
Er zijn ongeplande inspecties (wanneer gasexplosies plaatsvinden), vervanging van apparatuur, andere evenementen en alleen noodoproepen. De eigenaar van het huis hoeft echter slechts één gepland bezoek te brengen en de inspecties die op zijn persoonlijk verzoek worden geïnitieerd.
Geplande inspecties zijn geen wondermiddel voor alle mogelijke problemen met gas, ze laten alleen gaswerkers toe om elk appartement minstens één keer per jaar binnen te komen om de apparatuur daar te onderzoeken
Als het appartement een gasfornuis heeft, komen er regelmatig controles:
- Gasarbeiders - jaarlijks en tegen betaling.
- EMERCOM-medewerkers of andere geautoriseerde personen om de ventilatie gratis te bekijken - driemaandelijks.
Alle verplichte inspecties in appartementen zijn gericht op het verbeteren van de veiligheid van het gebruik van huishoudelijke gastoestellen. De minimumfrequentie voor het controleren van gasfornuizen is stevig vastgelegd op het niveau van de nationale wetgeving.
Daarom is de eigenaar van een woning in een appartementsgebouw verplicht een onderhoudscontract af te sluiten en minimaal één keer per jaar de inspecteurs naar hem toe te laten komen.
Inspectieprocedure en procedure
Over de noodzaak van onderhoud van de HCGO valt moeilijk te twisten. De meeste Russen zijn zich bewust van hun beveiligingsverantwoordelijkheden. Maar voor de rest zijn er wetten en strikte eisen.
Het blijft alleen om erachter te komen wat is inbegrepen in het routineonderhoud en de inspectie van de gasfornuis, omdat de juiste inspectie de eerste en grootste zorg is van de eigenaar van het appartement, die het meest geïnteresseerd is in het ontbreken van gasproblemen.
De kapitein die bij de controle kwam, moet een identificatiedocument met een foto overleggen, inspecteren, storingen identificeren en een wet opstellen over de geschiktheid van de kookplaat voor verdere bediening
Gezien als onderdeel van het jaarlijkse onderhoud, controleert de gasmeester:
- Alle HCGO's over integriteit en naleving van staatsnormen.
- De aanwezigheid van tocht in het ventilatiekanaal en de staat van de schoorsteen (indien aanwezig).
- De beschikbaarheid van een kraan en kachel voor noodmanipulaties om het gas af te sluiten.
- De integriteit van de leidingen van gasleidingen en behuizingen op de plaatsen waar ze door de muren lopen.
- Dichtheid van schroefdraadverbindingen en bruikbaarheid van kleppen.
- Status en integriteit van flexibele bochten.
- Gasdruk in de inlaat van de kachel.
- Onderhoudsgemak van automatische ontsteking.
- De prestaties van elke brander, de gladheid van de kranen en de juiste vlamcontrole.
- Onderhoudsgemak van thermokoppel en noodgasafsluiter.
- Geen mechanische schade aan de kookplaat.
- Betrouwbaarheid van het bevestigen van de ovendeur in gesloten toestand.
De eigenaar van het huis en familieleden worden ook ingelicht over de veilige en goede werking van gastoestellen.
Als er tijdens de inspectie defecten worden gevonden die niet onmiddellijk kunnen worden verholpen tijdens onderhoud, wordt de kachel losgekoppeld van het gas voordat deze door de kapitein wordt gerepareerd of vervangen
Alle tijdens het onderhoud geconstateerde gebreken en aanbevelingen voor de consument om deze op te heffen, worden in drievoud in de wet vermeld.
De ene blijft bij de meester, de tweede wordt aan de eigenaar gegeven en de derde wordt naar de gasleverancier gestuurd. En als er problemen zijn, wordt het appartement onmiddellijk afgesloten van de gastoevoer, totdat de tekortkomingen zijn verholpen.
De video bespreekt het verplichte onderhoud van interne gasapparatuur:
Wat de meester met DAN moet doen:
Waarvoor moeten we betalen tijdens inspecties en hoe kunnen we besparen:
Het is ten strengste verboden om een defecte boiler of kookplaat op gas te gebruiken. Niet alle problemen bij hen zijn echter onervaren mensen die zelfstandig kunnen bepalen. Daarom wordt het ten zeerste afgeraden routinematige inspecties van de gasfornuis in uw appartement te voorkomen. Het gaat niet zozeer om het naleven van wetten, maar om persoonlijke veiligheid.
Als u een positieve of negatieve ervaring heeft met gaswerkers of een interessant verhaal met betrekking tot de werking (reparatie) van gasapparatuur, schrijf dan opmerkingen in het onderstaande blok. We staan ook klaar om u te helpen alle aspecten van de inspectie en het onderhoud van huishoudelijke gastoestellen te begrijpen.